財部標售地上權 三地成贏家

財部標售地上權 三地成贏家

財政部地上權招標結果

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財政部國有財產署北、中、南區共14筆地上權標售30日開標,三地集團、麗寶集團分別包下南、北兩區各三筆、兩筆地上權,成爲最大贏家;超市龍頭全聯實業、老牌電器廠聲寶,也現身此次投標行列,分別拿下宜蘭羅東工商綜合專用區、臺南安平特定文化用區地上權案,引發外界矚目。

國產署這次14筆地上權標的共標出七筆,標脫率50%,權利金收入合計27.97億元,南、北兩區均有斬獲,但中區三筆,包括梧棲第四種住宅區、西屯第一之一種住宅區、干城商業區,意外全數流標,相關人士分析,可能是提前反映囤房稅2.0效應,使得建商態度轉趨保守。

三地集團30日共砸下15.84億元,標下臺南、屏東共三筆地上權土地,其中位於臺南安平區的平實營區1926.32坪「商五」土地,每坪得標價59.30萬元,總價11.42億元;三地於2021年在同一基地標得的地上權土地每坪價僅29.18萬元,短短兩年內價格飆漲103.22%。

三地創辦人鍾嘉村另以自然人身分,標下臺南安平商業區、屏東市商業區等兩筆地上權,其中屏東商業區得標金額僅比底價高出1萬元,臺南商業區也僅溢價0.29%,出價可說十分精準。

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三地集團執行長鍾育霖30日表示,此次標下的臺南平實營區「商五」土地,規劃興建「艾美新時代二期」,臺南安平區魚光段的建地將興建居住正義住宅,屏東的商業土地則尚無規畫。

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「地上權大戶」麗寶集團也沒有缺席這次國產署標案,砸下6.58億元,標得兩筆臺北市蛋黃區土地70年地上權,其中麗寶旗下建義建設以1.79億元、溢價率9.23%標下大安區第三種住宅區,是此次唯一標脫的住宅區土地;名軒實業以4.77億元、溢價4.21%拿下中正區南海段的第三種商業區土地。

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麗寶集團近年陸續標購地上權土地,累計已握有近5.5萬坪土地,投入購地資金逾120億元,範圍涵蓋雙北市、基隆、臺中、高雄、屏東和澎湖等。

國產署副署長李政宗說,明年將辦理四批地上權標租,第一批預計九宗,其中僅臺南東區平實段3,628坪地上權爲商業區土地,其他八宗爲住宅區。

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