1間中古電梯大樓vs3間老公寓 哪個賺?網一面倒:想也知道

1間中古電梯大樓vs3間老公寓 哪個賺?網一面倒:想也知道
皇家学苑

1名網友提問,若要在臺北市置產,買1間中古電梯大樓還是3間老公寓比較好?(圖/達志影像)

買房是人生頭等大事,也是最昂貴的投資,動輒上百萬、上千萬,因此一定要經過審慎思考,精挑細選,才能做下決定,有網友表示,若在臺北市置產,以投資的角度來看,買1間4500萬蛋黃區的中古電梯大樓,或是買3間1500萬的老公寓,兩者哪個獲利期望值最高。底下網友看了一面倒選擇買3間老公寓,「隨便想也知道」、「低總價的漲比較快」。

1名網友在PTT房屋板發文提問,以投資的角度而言,在臺北市置產,應該選擇「A:一間4500萬蛋黃區中古電梯大樓,自住的同時等增值」,或是「B:買3間1500萬老公寓,1間自住、2間邊出租邊等增值和危老」,好奇哪個最終獲利期望值最高?

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貼文曝光後,底下網友選擇幾近一面倒選B,「B,低總價的漲比較快」、「B」、「當然B期望值高,但是A住起來比較爽啊」、「投資面向看一定是B啊,最好出脫是2000萬以下的物件,4500的物件砍價都是砍幾百還要賣很久」、「當然買三間啊」;另外,有網友建議,若要出租高投報不要選在臺北,臺北房價太高,導致受薪階級薪資跟不上,且全買舊公寓的頭期款也要付比較多。

但也有部分網友持相反意見,認爲臺北4、5千萬的物件追價力道都驚人的,都沒貨了,而老公寓現在去找確定能都更的,人家不會1500萬售出,而正在談都更危老的,會以市價售出的通常大多有釘,「如果我錢夠會拼臺北4500萬預售」。

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